Interessante Geschäftshaushälfte in attraktiver Lage zu verkaufen

Lage: Landeck zentrale Lage in der Malserstrasse mit eigenen Parkplätzen für Mitarbeiter und zahlreichen öffentlichen Parkplätzen für Kunden direkt neben dem interessanten Gewerbeobjekt.

• Lage: Busbahnhof 200 m, Zugbahnhof Landeck-Zams 10 Gehminuten

• Verwendung: Gewerbeflächen für Dienstleistungsbetrieb(e), Büro, Ordinationsräumlichkeiten für Arztpraxis oder Therapieeinrichtung, etc.

• Flächen gesamt ca. 510 m² Nutzfläche zzgl. 3 Parkplätze und zzgl. Innenhof mit 130 m²

1. EG: ca. 128 m²
2. OG 1: ca. 194 m²
3. OG 2: ca. 199 m²

• Vorplatz mit ca. 20 m² und 3 Mitarbeiterparkplätze und Innenhof mit ca. 130 m² vorhanden

• Verkaufspreis: Nach Vereinbarung

• Verkauf von Teilbereichen möglich

• Zahlreiche öffentliche Parkplätze direkt nebenan

• Verfügbarkeit ab Jänner 2026

• Energieausweis: HWB 96 kWh/m2, fGEE 1,45

Zu erwartende Nebenkosten:

Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises

Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte)

Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt

Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt

Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen

Druck- und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten.

Adresse: Malserstraße 84, 6500 Landeck
Fläche: bis 510 m²
Kontakt: info@immo-oberland.at oder 0676 84 88 15 203 

Dieses Objekt wird durch einen Immobilienmakler vermittelt.